4月25日，珠海国资房企华发股份发布2025年年度诠释。诠释透露，公司在2025年齐备营业收入834.26亿元，同比增长38.85%。相关词，与营收增长造成明显对比的是，公司包摄于上市公司股东的净利润为-94.96亿元，同比骤降1095.54%，这亦然公司自2004年上市以来的初次年度耗损。

在功绩承压的布景下，公司高管薪酬与野心功绩强挂钩，作出了要紧休养。年报透露，董事/董事兼高等处置东说念主员2025年平均薪酬同比降幅达63.39%，非董事高等处置东说念主员平均薪酬同比降幅达67.56%。

上市22年首现巨亏

南都湾财社记者堤防到，华发股份2025年的年度功绩呈现出“冰火两重天”的场面。一方面，公司营业收入创下新高，达到834.26亿元，同比增长近四成；另一方面，归母净利润却录得近95亿元的多数耗损，这亦然公司自2004年上市22年以来的初次年度耗损。

历史数据透露，公司净利润已相连四年下滑，从2021年的31.95亿元逐年降至2024年的9.51亿元，最终在2025年由盈转亏。从季度数据看，耗损主要辘集在2025年第四季度，该季度归母净利润耗损额高达96亿元，透清楚公司在年末承袭了辘集的财务处理规范。

对于这次耗损，华发股份在年报中证实注解称，这是公司在行业转动要道期，主动优化钞票结构、计提钞票减值、周转存量钞票的计策抉择，中枢成见是为历久高质料发展“庸俗安稳”。耗损原因主要可归结为三点：最初，受房地产市集量价皆跌的行业共性压力传导，公司营业毛利率同步回落，盈利空间受到显耀挤压；其次，公司为夯实钞票质料、裁汰野心风险，主动激动财务优化。凭证公司发布的《对于2025年度计提钞票减值准备的公告》，公司对可能发生减值损失的存货、投资性房地产、和解营公司的投资与应收款项等计提了充分的减值准备，系数减少公司当期归拢财务报表利润总数东说念主民币64.66亿元；再者，公司总钞票限度下降，顺应利息成本化条目的房地产姿色减少，导致用度化利息开销增多，进一步影响了当期利润；此外，部分地盘收储业务也产生了阶段性耗损。

尽管利润端短期承压，但公司的中枢野心基本面，尤其在现款流处置方面已经保持恰当。年报透露，2025年公司野心肠现款流净额达198.89亿元，不息保持正向流入，为抵抗行业风险提供了坚实的安全垫。

处置层及职工薪资普降

面对上市以来的初次年度耗损，华发股份的薪酬体系作出了马上且深度的休养，从处置层到下层职工均受到影响。

凭证公告，公司2025年度高管薪酬出现了“断崖式下落”。其中，董事/董事兼高等处置东说念主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为63.39%；非董事高等处置东说念主员2025年平均薪酬同比2024年降幅为67.56%。从薪酬总数看，2025年公司董事和高管举座薪酬总数为1443.42万元，相较于2024年的3255.28万元，178直播2026世界杯比赛直播举座降幅高达55.66%，近乎腰斩。

具体到中枢高管，降薪幅度显耀。年报薪酬明细透露，董事长郭凌勇2025年税前薪酬为129.76万元，相较于2024年的263.04万元，降幅为50.67%；副董事长刘颖喆2025年薪酬为125.62万元，较2024年的262.05万元，降幅达52.06%；总裁向宇2025年薪酬为125.62万元，较2024年的262.4万元，降幅达52.13%。值得堤防的是，这已是公司高管层相连第二年大幅降薪，2024年公司高管薪酬总数较2023年的6756.2万元已下降高出50%。

薪酬休养的趋势也了了地体现不才层职工层面。凭证年报数据核算，公司职工东说念主均年薪已相连四年下滑。从2021年的38.21万元，一说念降至2022年的37.89万元、2023年的32.82万元、2024年的23.39万元，及至2025年的21.23万元。四年本事，职工东说念主均薪资累计降幅约44.5%。

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值得堤防的是，在功绩承压和薪酬休养的布景下，华发股份也完成了一轮高层东说念主事更替。1月7日，华发股份发布董事会换届公告，矜重细目了以郭凌勇、刘颖喆、向宇为中枢的新一届处置团队。这意味着，自旧年5月原董事局主席李光宁调任，公司常求实行副总裁、财务总监等要道岗亭接踵更替以来，历时半年多的高层休养终于尘埃落定。

华发股份对此在2025年年报中也有证实：诠释期内，李光宁、汤建军、侯贵明、罗彬的离任系组织革新；陈茵、俞卫国、张驰因退休离任；谢伟、郭瑾、许继莉因董事会换届离任；张延、张巍的离任系个东说念主原因主动下野。

国资股东顽强赈济

尽管面对功绩耗损和里面降薪的挑战，但华发股份的中枢野心基本面已经恰当，并取得了国资大股东的顽强赈济。在主动进行财务“瘦身”的同期，公司正加快构建新的发展形状，为穿越行业周期积累力量。

行动珠海国资体系下的中枢上市平台，华发股份取得了控股股东华发集团的系统性赈济。华发股份在公告中指出，行动控股股东，珠海龙头国企华发集团对华发股份的赈济永久不遗余力。据了解，2026年2月，华发集团晓示将全额认购华发股份30亿元的定向增发份额；此外，华发集团还为公司提供了最高350亿元的融资担保及200亿元的踏实抽象授信额度，并通过优质姿色收储、存量钞票周转等样式，积极助力上市公司回笼资金，为公司的恰当野心提供了高大的信用背书和资源保险。

瞻望将来，华发股份正主动冲破对单一劝诱业务的依赖，加快向“地产+买卖+物业”三驾马车皆头并进的全新发展形状转型。在房地产劝诱主业上，公司不息聚焦“科技+好屋子”家具体系，2025年齐备销售额785.6亿元，稳居行业前哨，市集布局不息向高能级中枢城市合手住。

在买卖运营和新增长弧线探索方面，深圳华发·前海冰雪宇宙姿色已成为大湾区文旅新地标，开业首季营收超1.6亿元，被市集视为公司构建“冰雪+旅游+买卖”复合模式、打造新现款流与利润增长极的蹙迫尝试。

此外，公司买卖板块全年齐备房钱收入8.78亿元，同比增长11.9%，野心效益不停进步。物业就业板块相通保持恰当增长，2025年齐备营业收入19.32亿元，同比增长15.4%，在管面积与外拓才略不息增强。

采写：南都·湾财社记者 孙阳178直播